Gestión Administrativa

Si bien nuestra profesión queda regulada en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal y por las normas de los diferentes colegios profesionales, Comunterra grup Terraminium le ofrece una serie de valores adicionales a los ya establecidos tradicionalmente.

Nuestra empresa de administración de fincas apuesta por un amplio abanico de soluciones basados en las necesidades de nuestros administrados, entendemos que hoy en día, más que nunca, las comunidades de propietarios demandan servicios profesionales, transparentes, comunicativos que den una valor añadido al servicio tradicional de administración de fincas.

 
  • Convocatorias de Juntas.
  • Elaboración de toda la documentación y tipo de modelos, de representación de convocatorias, convocatoria, delegación de voto etc.
  • Ejecución y seguimiento de las deliberaciones aprobadas en la Junta de Propietarios.
  • Redacción de actas.
  • Elaboración de documentos de representación en Juntas de Propietarios.
  • Presencia en la Junta de propietarios Ordinaria.
  • Apoyo Multimedia en Reuniones.
  • Análisis y comprobación de la existencia del seguro de incendios o multi-riesgo por parte de los comuneros.
  • Representación de la Comunidad ante las autoridades administrativas y judiciales.
  • Custodia de la documentación y libros de la comunidad.

 

Funciones básicas y las que aportan valor

La administración de fincas se encarga de la gestión administrativa, económica y legal de las comunidades de propietarios para garantizar su correcto funcionamiento y el cumplimiento de la Ley de Propiedad Horizontal. Sus funciones incluyen la elaboración y control del presupuesto, la gestión de cobros y pagos, el control de la morosidad, la custodia de la documentación, la convocatoria y redacción de actas de las juntas, así como la supervisión del mantenimiento del edificio y la contratación de servicios. Además, asesora legalmente a la comunidad, ejecuta los acuerdos adoptados por los propietarios y actúa como intermediaria para asegurar una gestión transparente, eficiente y orientada a la conservación y mejora del inmueble.